通州这个商品住宅地块总价！总面积3.35公顷，建9班制幼儿园

摄影艺术诗意浓厚的宋庄摄影艺术创造力小村全因高价一宗商品公寓公共设施，期望栅合式布置，期望工程兼具摄影艺术诗意的景点建筑群，随计划工程所学校。

通州北区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村田产一级开发计划TZ03-0403-6023、6028南段R2二类居住公共设施，位处宋庄镇小堡摄影艺术北区东北侧，北界徐宋路，南至工程建设防水公园公共设施，西侧和东北侧均为工程建设道路。

南段田产总面积有约3.35公顷，工程建设建筑群数目有约5.72万平方米，于本年度8年底悬挂牌，起始价为129000万元。经网上三次开价，由天津晋恒房地产开发合资以130400万元竞得，溢价率1.09%，高价万方22788元/平方米。

其“多规分立”显示，计划限高36米，公园率30%，促请充分利用有利条件降低垂直花圃和屋顶花圃。

随计划将工程建设工程9班制所学校，促请在其公共设施内设接送学生和上翻北范栅，同步实施、同步投入使用。

位处宋庄摄影艺术创造力小村的商品公寓自然要悬挂上“摄影艺术”的标签

工程建设南部南段位处摄影艺术之路人文景观北区， “多规分立”期望转用凸显时代创新自觉、富含文化摄影艺术独具特色的宗教建筑群，沿线集中于的布置兼具摄影艺术诗意的景点建筑群。

中南部南段则位处原创摄影艺术人文景观北区，期望转用开放渴求的的现代摄影艺术宗教建筑群。

尤其允许节点地北区和景点建筑群转用夸张的建筑群基本、意象和装饰构件，凸显原创摄影艺术人文景观独具特色。建筑群意象上也有异于其他地域的公寓。

工程建设南部南段期望转用鲜艳、富有变化的点缀色和周边环境色，展现出摄影艺术、自由和的现代化。

中南部南段适度沿袭现状建筑群以灰砖、砖、剥落钢制为主的小村色调，期望宗教建筑群、景点建筑群转用摄影艺术化的建筑群意象，集中于的展示出原创摄影艺术基调。

建筑群形态则期望转用栅合式布置基本，通过少量东西向公寓形成既开放又能守望互助的三进密闭。这种公寓布置基本，能使三进密闭“栅而不合”，开放的介面可引入周边生态景观，居民既可欣赏阳台风景，又能小山丘自然风光。

新社北区高尔夫球场与口袋高尔夫球场是家户交往的休憩设施。工程建设南段期望建立南段内部高尔夫球场公园与周栅生态周边环境相连的“双绿轴”结构。“绿轴”结构将串联南段内的新社北区高尔夫球场、口袋高尔夫球场，栅住功能多样、类型丰富的绿色密闭系统设计。大力发展海绵城市的工程理念，糅合到景观花圃中的，提升各个方面绿量，涵养人为周边环境，设计工程建设绿色可持续的生态宜居周边环境。

该商品公寓计划还将完工后一座分布式能源站，数目有约为0.14兆瓦，可采公共设施源或空气源热泵供热。根据《车也加压基础设施初步设计规格》（DB11/T1455-2017）规定，拟建加压泊车条件，其中的直接工程加压泊车的比重不应多于配建泊车分之一的18%。所学校公共设施的配建泊车中的30%的停泊车宜拟建加压泊车的条件，其中的直接工程加压泊车的比重不应多于配建泊车分之一的15%。

成都城市主城北区报记者 曲经纬

责任编辑 刘彤彤

审核 程俊娣

复审 孙华良