股价巨挫 正荣地产否认撤除赎回永续债

证赠品时报报导 毛可馨

房长江实业股抵押美国市场仅仅对风吹草动十分敏感，又有一家房企盛传偿还抵押务阻力。

2同月11日黄昏开盘，正荣长江实业一路崩盘，最主要暴跌超过80%，随后暴跌略有收窄，截至暴跌跌超66%，报收每股1.23港元；物流褶皱正荣客户服务行情近似于，下午暴跌也约达57%，报收每股1.73港元。急跌的诱因来自一则美国市场传闻，指正荣长江实业将不日后按先前开发计划在上周3同月借给2亿美元全面性抵押，且该Corporation之前国大陆政府抵押将拆分。

据悉，正荣长江实业实际控制人欧宗荣的部分发行股票被强制执行平仓，联交所数据资料显示，现在欧宗荣拥有正荣长江实业54.71%的股份以及正荣客户服务63.26%的股份。反驳，正荣长江实业对此指，现在了解到有企业主平仓触发公司股票加速暴跌，并非实控人平仓触发，具体情况还在了解。

报导注意到，传闻涉及的美元抵押发行于2019年6同月，红字额度为10.25%。先前，正荣在企业主开会之前曾表示，因全面性抵押费用过高，票息由10.25%跳升至15%，因此在1同月4日，正荣长江实业曾宣布将于3同月5日借给该Corporation股票。2同月11日，该Corporation股票的交易之前间价为93.63美元，相较前一日有所暴跌。

Wind数据显示，正荣长江实业现在共有16笔未解少于之前国大陆政府赠品，长久数目少于40亿美元，少于红字额度为7.30%，其之前一半Corporation股票将在同月内解少于。11同月19日，惠誉将正荣长江实业的估价展望由正面调至稳定，并确认其长期发行人违少于估价为“B+”。对于上述传闻，正荣长江实业予以反驳，指Corporation将按照原开发计划借给2亿美元全面性抵押，公司股票急跌或由于有机构不负责任做空日后买入，Corporation正试图进一步了解公司股票暴跌诱因。

事实上，正荣长江实业面对的利息阻力却是小。根据白莲值，截至2020年底，正荣长江实业总利息约达到672.9亿元，近三年少于复合能源消耗为20.3%。而到2021年之前报时，Corporation总利息数目已约达713.3亿元，下同增长12.2%。按照房企“三条两条线”的要求，正荣长江实业则有去掉预收账款的资产负抵押率还未约达标。2021年之前报显示，Corporation去掉预收账款的资产负抵押率72.4%，远比2020年末下降4.2个百分比；白莲负抵押率57.2%，较2020年末下降7.5个百分比；现金对短抵押比2.2倍，短期负抵押在利息之前的占比继续下降至28.5%。

数据资料显示，正荣长江实业于1998年在福州市创立，创办者即欧宗荣，随后总部搬迁至上海，并于2018年在港台上市，先前正荣长江实业零售商数目也突飞猛进，正式迈入千亿房企的之列。2021年，正荣长江实业累计合少于零售商金额少于为1456.43亿元，下同增长2.64%；合少于零售商面积少于为880.26万平方米，合少于少于$为略高于16500元。