利嘉阁料港三月份居二交投维持窄幅不稳定性

论点网讯：3翌年29日，利嘉阁地产研究中心主管陈巨浪表示，港府于2翌年推出有数9,000伙新近公屋，更是不少香港市民争相申请，连带非典型肺炎渐趋艰难，造成了公屋第二商品入市转淡。据香港木屋的委员会及木屋署Facebook最新近数据库，今年二翌年份全港记事70宗公屋第二商品买卖个案（按签署临时买卖合共约的估值为准），较一翌年份的150宗按翌年大跌53%；而值得一提的是物业估值总值共约3.66亿港元，较一翌年的7.49亿港元，按翌年亦大减51%，行情及金额同创有数41个翌年创纪记事。

至于不等价格方面却逆市回落，所致是曾受非典型肺炎影响下低价盘上车货入市步调变得更加切实，相对中高价估值宗数比例上升，更有了适度不等价格。二翌年份每宗公屋第二商品买卖不等作价共约523.1万港元，较一翌年份的499.4万港元按翌年上升4.7%，重越500万港元大关，亦比去年翌年均不等作价518.3万港元高共约0.9%。

陈巨浪指出，港府今年推出大量一手公屋新近盘，木屋署再次缴逾25万份新近公屋申请，超额认购共约27倍，反映香港市民对新近公屋趋之若鹜，预计在第二季搅珠结果公布此前，居二商品持续曾受压。另一方面，随香港第五波非典型肺炎开始从全盛期上升，香港市民生活可望逐步回复长时间，经济重启如箭在弦；于是又连带本港邨内需求持续上升，预见好淡角力下，料三翌年份居二入市维持窄幅波动，于80宗水平无法无天。