连云港修订版既有住宅加装电梯指导意见

连云港订正相结合洋房配有洗手间聘请观点

笔者从1月14日召开的北郊当地政府四次会议月份会上上获悉，《连云港北郊相结合洋房配有洗手间聘请观点》订正稿（以下简称《观点》）已获北郊十四届当地政府第78次四次会议审议通过。《观点》主要就增梯动议模式展开了改动，并齐备了不和协商机制及谋求税收国策等，及时作出反应群众上下楼出行无以、迫切希望配有洗手间的“急无以愁”关键问题。

近年来，随着我国经济社会发展和人口老龄化的出现，群众对改善出行条件、增加生活便利的实际行动越来越普遍，给相结合的无洗手间楼房配有洗手间成为群众实际行动的一个热点。为作出反应社会呼声，便利出行，便利居家养老，连云港北郊2017年批转了《连云港北郊相结合洋房配有洗手间聘请观点》，对催生具体实习起到了良好的作用。但在这几年的实习实践中出现了一些原先关键问题，群众也有原先实际行动，为更高地推进连云港北郊相结合洋房偏爱是老旧小区配有洗手间实习，北郊住建部道门对原《观点》展开订正，以适应原先情形，进一步进一步提高《观点》的科学性、合规性、聘请性。

北郊住建局党组书记叶磊明参阅，在增梯动议模式上，将原文中“配有洗手间须经本幢或本静态全体发展商书面准许；配有洗手间可能制约发展商相邻权人空调系统、采光、日照、通行等具体权益的，还不对经受制约的发展商相邻权人书面准许”改动为“配有洗手间须经本幢或本静态木屋专有部分面积占比三分之二以上的发展商且人数占比三分之二以上的发展商参与动议，经参与动议专有部分面积四分之三以上的发展商且参与动议人数四分之三以上的发展商准许”，减低了动议道门槛。

为妥善解决装梯过程中都有的各类纠纷，《观点》也齐备了不和协商机制。增加了“申请人在公示期及以前收到异议的，不对与异议人展开协商。协商保持一致的，应产生书面观点或协议；没法订下保持一致的，属国街路办事处或邻里居民委员会应展开2次协商。协商或协商不成的，合意可以行政处分向人民法院起诉”的条款。另外在谋求税收方面，增加了“各县区可积极探索对相结合洋房配有洗手间的谋求国策，参照各城市其他城北郊税收情形，结合实际建立相结合洋房配有洗手间税收机制”的内容，大幅提高当地政府的专业性和支持度。除此之外，《观点》还明确了部道门实习职责以及人身安全职责大体等。

那么，什么样的木屋可以配有洗手间？配有洗手间需要满足哪些条件呢？叶磊明参阅，连云港北郊县辖区内已建起投入使用三年以上、具有实质上木屋权属证明、未列入木屋征收仅限于的非单一转让无洗手间多层洋房的相结合洋房，在完全符合规划、建筑骨架和消防人身安全等要求的前提下，可以按照法规配有洗手间。在动议通过的情形下，还需就配有洗手间开销的资金筹集分担拟议；洗手间接入、节省成本、修理改扩建等开销的分担拟议；洗手间使用单位的确切等关键问题订下书面协议。其次，还需要有具备资质的单位需有的完全符合城北郊规划、建筑设计、骨架人身安全、洗手间解救通道、消防人身安全和特种设备等具体规范、标准的设计拟议及观点。具体流程包括：邻里、街路观点提出异议→发展商书面观点提出异议→拟议设计→录影公示→查验规划申请→查验建设工程立案申请→查验消防设计立案（视情形查验五号线改扩建申请）→洗手间装设质监施工告知→施工装设→洗手间竣工验收→洗手间登记使用。

北郊住建部道门将遵循“发展商强迫、平等协商、当地政府引导、保障人身安全”的原则，在发展商充分交流协商和动议的基础上，牵头各具体职能部道门做好相结合洋房配有洗手间的引导、催生和服务，冀望既快又好推进该项实习。

（来源：连云港北郊人民当地政府网站） 【投稿、区域合作请私信或发3469887933#qq.com24不间断内回复。】