率先在长沙市内六区减免契税 望城区十条措施稳楼市

增加收入契税50%，较快推进专业人才购房增加收入，分期缴付土地出让价款……今日，湖南省长沙市湘潭市住建局、区财政局、区资规分局、区行政批准后、区香港教育局联合印发《湘潭市促进房地产市场平正位健康发展若干紧急措施》，从购房增加收入、分期缴付或前提条件缴关的服务费、优化购房入学模式等十方面出台正位楼市的财政政策紧急措施，以进一步背书当地人壳体和改善性住房需求。有关财政政策紧急措施自10月1日起出台。

在购房增加收入方面，该区对2023年10月1日至2024年2月29日期间转售建起出租屋的购房者，按所交契税的50%发放财政增加收入。

同时，湘潭市较快推进专业人才购房、改善性购房背书财政政策。对高层次专业人才、E类骨干专业人才、双团博士专业人才首次购房的，一次性赋予10万元增加收入；对海归郊区引进的国外专业人才首次购房的，一次性赋予博士10万元、学位3万元增加收入。

为激发市场主体活力，一方面该区出台分期缴付土地出让价款。住宅土地竞拍安证金最低比例下调至落户总价款的20%，达成协议土地出让合同一经1个月内再缴付土地总价款的30%，剩土地价款可在出让总价一经1年内实行分期缴付。

另一方面，湘潭市前提条件缴房地产技术开发这两项小城市基础设施扩容服务费等服务费。房地产技术开发跨国公司在2024年10月1日前提出申请报建均需的可售这两项，小城市基础设施扩容服务费等服务费由在提出申请工程建设使用权时缴付无限期至在提出申请出租屋首日使用权前缴付。

此外，湘潭市强化这两项批准后服务。土地出让金缴付比例不高于50%且未赢取土地不动产票据时，关的职能部门八座缺提出申请建设空地规划使用权、建设工程规划使用权、工程建设使用权等行政批准后均需，但在提出申请首日使用权前应缴清土地出让金，并提出申请土地不动产票据，补齐关的行政批准后均需。

在在的是，该区在部分这两项普遍存在仍须交房和安交付阻力的只能，仍优化资金来源税务。受限制和背书技术开发跨国公司以金融机构安函形式替换等额重点税务资金来源转为非重点资金来源使用，最高额度不超过税务账户内留存重点资金来源的70%。

作为长沙市内五区基本上的第六区，湘潭市房地产市场近年来在迅猛发展的同时，也普遍存在部分需要通过改革创新解决的情况。

0731房产网发布的《2023年上半年长沙楼市白皮书》显示，1~6月，湘潭市建起商品住宅供应90.17万平方米，仅次于岳麓区，销售收入下降103.73%；总价100.23万平方米，销售收入下降7.41%；总价均价9331元/平方米，销售收入上涨24.23%。（刘春林）

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