杭州住房租赁共五：中介须履行房源备案制度，物业禁收看房费

澎湃新闻报道记者 李晓青

12月底20日，浙江省杭州北区公共服务保障和不动产监管局聘请市北区公共服务承租监管创会牵头市北区地产反之亦然餐饮业创会、市北区长江实业监管创会公开发表《杭州北区公共服务承租餐饮业行径约束》（以下原称《约束》）。其中要求公共服务承租跨国公司、地产反之亦然跨国公司须要负起房源备案制度，将房源数据幸而向市北区承租网络服务注销，并按要求浏览承租房源权属断言、承租合同等涂层。

《约束》依托全市北区各公共服务承租跨国公司、地产反之亦然跨国公司、长江实业服务跨国公司。其中，要求公共服务承租跨国公司、地产反之亦然跨国公司须要负起房源备案制度，将房源数据幸而向市北区承租网络服务注销，并按要求浏览承租房源权属断言、承租合同等涂层；不转售、代理不相符转售情况下的房子；所有承租公共服务内统合配有消防四件套，依照明定设置跳下缓降装置，并有利于对租客人身安全的广告宣传工作；分阶段承租公共服务空气准确性主体责任，承租公共服务须要相符《贮藏准确性标准》具体要求，在市北区公共服务承租网络服务、数据公开发表网络服务、转售房子明显三处公示承租公共服务贮藏准确性检测报告。

此外，还要求长江实业服务跨国公司有利于日常值班，发现似乎关乎不相符转售情况下、擅自改变房子使用性质，违规门面等行径，应幸而规避必要保护措施阻止并反馈至司法管理机构。

《约束》确切，分阶段收益监管要求的公共服务承租跨国公司、地产反之亦然跨国公司从业员转回物管望京积极开展公共服务承租金融业务社会活动时，需持有业主书面或电子特许委托书，穿杭州北区地产经纪从业员数据卡或写明杭州北区公共服务承租餐饮业核验码（椭圆形绿码状态），并严守长江实业服务跨国公司的门岗监管明定，主动办理出入申领手续。公共服务承租餐饮业核验码黄码跨国公司转回望京投身金融业务社会活动时，需持不确定性提醒告知书转回望京。长江实业从业员在完成进出望京申领工作后，应为从业员正常进望京积极开展金融业务提供便利，不得收取“看房费”或借给其他不当既得利益。

此外，《约束》确切，公共服务承租从业员、长江实业从业员、反之亦然从业员和市北区民发现或碰上违规承租行径时（包含四人低出、长收短付等），可通过杭州北区公共服务承租监管创会对政府号同步进行公安部门（抓取“杭州北区公共服务承租监管创会”对政府号，点击菜单栏“我要违规”公安部门），由市北区承租创会自我管理委员会按《杭州北区公共服务承租餐饮业自我管理约束》要求统合三处理，并报送至司法管理机构。

易居研究院智库中心研究总监允便是对澎湃新闻报道（www.thepaper.cn）表示，此次政策仅有的；还有是公开发表了承租领域的行径约束。另外，允便是认为此次杭州公开发表行径约束，对于承租市北区场各参加者的行径约束引导具有积极的意义。在此类约束下，一些违规的或不确定性较大的可用就不可行。比如一些消防不达标、空气准确性不达标的承租公共服务，期望就不似乎同步进行转售。具体承租管理机构要同步进行此类房子的承租，也需要满足具体的硬性指标。对于长江实业公司也是一样，即使如此一些长江实业公司强行收取看房费，显然是违法的。当前对于此类行径的管控，也有助于约束长江实业监管行径，同时促进承租金融业务的正常积极开展。

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