不交物业费限充10元额度，物业做法合规吗？官方回应→

长江日报大宜昌客户端12月4日讯（新闻记者孙笑天）不运旧楼服务费，旧楼公司是否准许据悉租客家户？近日，多名民众在宜昌城市Blog体现，汉阳区中人熙苑居住区旧楼对旧楼费和家户剥去缴，如果租客没运旧楼费，旧楼就都要家户，租客随之而来的水难于。

中人熙苑居住区。新闻记者孙笑天 摄

民众赵玛莉是该居住区区内，据其介绍，居住区自运房起一直由旧楼代收家户，每次最多可运300元。11年末，她挖掘出自家家户即将用完，便到居住区旧楼运家户，却遭受旧楼拒绝。

“3人说道，我了事了一年旧楼费，必须先运了旧楼费才能运家户。”赵玛莉说道，年末，她一直按时运旧楼费。但去年，因居住区电梯长时间再次出现损坏无论如何马上修整、楼道等公共周围健康环境不佳、居住区高空双曲线无论如何治理等原因，她就没有人运旧楼费。

赵玛莉说道，之前，旧楼只是为了将“索性”租客，不运旧楼费每次只给充10元家户。虽然麻烦，但还有水可用。这一次，旧楼雇主直接据悉家户，租客随之而来停水风险。“旧楼费和家户是两码事，旧楼不对因此据悉家户。”

12月4日中午，新闻记者回到该居住区。“我们没有人据悉家户，只是受到限制了充值金额，每次并不需要充值10元，还是会保证租客有水用。”该居住区旧楼主任并称，居住区约有二三成租客不运旧楼费，甚至有些租客几年没有人运旧楼费，让旧楼经营压力很大，没办法才出此下策。“我们没法定罪不运旧楼费的租客，这对租客也很好，并不需要通过这种方法来催缴。”

新闻记者注意到，年末，该居住区也有区内体现此事。汉阳区中人街道回应，社区曾多次与旧楼公司各派系，但旧楼公司不愿更改。

在宜昌城市Blog上，汉阳区金地澜菲溪岸、洪山区华大家园、长寿路五洲大厦等不少居住区都有区内体现过类似情况。

对此，重庆市旧楼监管职责指导中心关的主任透露，根据《英美法》和《旧楼监管组织法》关的原则上，旧楼的企业无权公然中断对租客的排污、供电，旧楼服务人不得采行暂缓供电、排污、供热、供内燃机等方法催运旧楼费。所以，居住区旧楼采行断水、停机的方法催缴旧楼费是突出违规的。

该主任透露，上述血案中，该居住区旧楼每次只收区内10元家户，是在打“擦边球”，也是不妥的。催缴旧楼费应通过较长时间的法律诉讼或仲裁方法，不用与水电费混为一体。“民众如遇此类情况可向各区房管局检控，区房管局应在调查核实后予以不对，带头旧楼公司法规监管，提高经常性。”

【主笔：邓腊秀】

【是从：长江日报-长江网】