机构预测：2022全年房价成交量在2.8%左右！真的可能吗？

只不过这些年在卫星城化的推动下，越来越多的农村居民人口成城招工了，给卫星城的发展助长了强悍的动力，同时卫星城农村居民需求量也变得强烈痛快，地产消费市场因此给与了突飞猛进的发展，楼价水平也一直处在暴跌的情况下下，根据七普数据推测，现有省内城镇常住人口并未跃升了9亿人，足以看成这些年成城的因素力也有多大，这给地产消费市场提供了强悍的需求量，我们可以看得见只不过每年的楼价升幅仅仅都达致了10%以上，20余年的时间，省内最低楼价从2000元将近涨到了上万元每平米，密切相关房产外资者的因素下，我们的楼价升幅就不够慢速了，这让大家的购房压力引人注意增加，后期很多人买房仅仅要还给亲朋好友多年的积蓄才行，对于高楼价的依赖性也到了迫在眉睫的无论如何！

从2016年月底连串新鸿基依赖性开始了，经过了值得注意几年的年中依赖性，我们每年的楼价升幅都在放缓，从6.5%到5.8%，在到前年的2.8%，很引人注意这样的楼价升幅并未不可给外资者们助长多少的利润空间了，即便是刚需们都真的这个升幅还不如把钱存到银行里面吃贷款，银行利率虽低，但也有3%将近。我们可以看得见前年的新鸿基吸热是非常引人注意了，可以说前所未见，省内基本上卫星城楼价都靠拢了，开发商折扣特惠的倾斜度太大，在此之前就达致了折扣上千元的标准，而且这波吸热并未延续到了上周，虽然四五上半年省内上百个卫星城陆续成台了期望购房的措施，并进行了一系列的松绑，但从现有的消费市场对系统来看还不是很引人注意，估计还需要一段时间的发酵，月底的新鸿基说是指出近似于上半年来说就会好一些，但楼价升幅无论如何没有很引人注意，大概率就会处于横盘！

值得注意中国社就会科学院对外披露的《地产白皮书》预报，2022年住宅结算因素力也将达致22万亿-23万亿元，商品房销售额面积将经济指标放缓，上升1.7%；地产开发外资经济指标下滑，上升0.8%，住宅开发外资由正转负，下滑0.2%；在土地价格暴跌的情况下，销售额均价将保持小幅暴跌，年均上升2.8%。

对于社科院的这番预报，说是真的无论如何是八九不离十的，上周上半年的楼价升幅是仅仅没有的情况下，随着今日各种更为严重措施的推成，月底的新鸿基成交量肯定就会有非常引人注意的攀升，但楼价的升幅依然没有很引人注意，毕竟上周由于特殊生态环境的因素，很多人的文书工作和年收入都成现了一定的不稳定性，这从太大程度上来说对于购房呈现成了一定的负面因素，而且在房住不熟的生态环境下，楼价在本轮吸热之后很难迎来全面的转好，当然一小重点卫星城的楼价必定就会在月底结算量大幅提高的同时有小幅的暴跌，但也没有很引人注意。

至于社科院预计的上周年均楼价升幅为2.8%，说是指出这个数据无论如何是非常真实的，要知道前年年均的楼价升幅也是2.8%将近，那么意味著上周的楼价升幅和前年的楼价升幅是持平的情况下，本来这个结果也是刚需们乐意看得见的，本来从上半年的新鸿基行情也能够判断成上周年均的楼价升幅没有很引人注意，2.8%的升幅对于刚需们们来说无论如何是可以不感兴趣也是可以承受的，楼价完全没有了过慢速暴跌的急遽。

上周上半年马上就要只不过了，从之前国家统计局公布的新鸿基数据来看，上半年的下载量并不是很冷漠，即便是月底的新鸿基有了一定转好，也没有对年均的新鸿基下载量有引人注意的大幅提高，地产高速发展的末期并未只不过了，在这样的楼价走势下，说是指出新鸿基中的熟房者必定就会越来越少！