“半价”买新房？东莞“三限房”来了，已有5个计划超4000套房源在建

根据《征求笔记》，三以上者房的承购人需要有配偶或协同生活习惯子女，承购人及其配偶、协同生活习惯子女在肇庆之外无自有国有田地住房，且申购此前3年底在肇庆没住房转移申再三历史记录；具有肇庆户籍且在莞一共交纳社会保护唯3年，或不具有肇庆户籍但在莞一共交纳社会保护唯5年；与三以上者房卖出周围用人为单位订立劳动履有约并逐年初交纳社会保护唯1年（劳动履有约订立为单位与社会保护交纳为单位并须原则上）。

来引：肇庆住房和城乡规划盐务官方网站

但如果购房人重新考虑选定住房或选定住房后未有订立认购书或购房履有约，则自取消三以上者房购房身份，3年底不得最终申购三以上者房（总计国有田地住房）。

此外，三以上者房出厂一定年以上者后，在缴清购房款及税赋后，承购人持代持行政部门缺少的书面显然，到抵押申再三一个当中心查验抵押转移申再三，总计国有田地住房变更为国企地段。

而且，承购人唯足以上者定有条件时，可在出售但政府拥有人份额时可享受讫扣票价，即承购人自得到不动国有田地特许唯5年（以不动国有田地特许申再三订于为准）且入户肇庆唯3年的，承购人可按原计划货品评估价8讫重复使用出售但政府拥有人份额。或依据《肇庆优才卡管理细则》（府第〔2020〕81 号）申领并拥有人莞香卡的可按原计划货品评估价7讫出售，拥有人玉兰卡的可按原计划货品评估价5讫出售。

值得注意的是，《征求笔记》还法规，承购人在肇庆出售地段，包括新建货品住房及二手货品住房此前，需自得到三以上者房完全国有田地或引退三以上者房。

在涨幅高企的队内和防区最近的城市，总计国有田地房的规划和而但政府，为新青年寄居缺少了保护。

《每日经济体制财经》路透社梳理沈阳、上海、武昌、广州、深圳、肇庆、烟台等各地已推行的总计国有田地房政策找到，在各个的城市具体规划和规划当中，名称和系统设计显然略有不同。如肇庆叫“三以上者房”，也有些的城市将当年推出的可售型人才房、安居房等再分本质划进了总计国有田地房。

不过，各的城市总计国有田地房的共同点是承购人与但政府协同拥有国有田地，只是关外法规的承购人所持国有田地比例相同，在50%-80%。关于总计国有田地房的出售转让，各地的法规一般是承购人自得到不动国有田地特许或交纳契税完税唯法规年以上者后，容许转让其所拥有人的全部国有田地份额，并可自行上市交易，同时因特殊性或许确需引退时容许国有田地引退。

“此次肇庆的政策有很多卖点，如三以上者房引退全过程当中，容许通过当中介行政部门透过买卖，有助于在引退全过程当中提高效率。对于通过伪造购房身份等来骗自取购房重大项目的，此次政策也给予了很多完全符合的法规。类似做法都值得其他的城市学习。”隽新添表示，此次肇庆实际上在三以上者房“一进一出”各个方面是有各类准则性系统设计，即在认购和引退各个方面法规翔实且比较上半年，有助于三以上者房（总计国有田地房）的货运更稳定。

（每经个人财产原创，爱好再三关切天涯社区号Real-estate-Circle）

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