按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合理吗？

首先，小木屋不太可能是人生的仅次于件，没有人住房金融市场支撑，不太可能就买不起小木屋。

不动产短期看金融市场，说的就是住房贷款对不动产商品有决定意义。比如一处小木屋价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的付款，有住房贷款介入，你只要准备好三成有数的资金，比如60万当首付，就可以买到小木屋。借贷140万，即便是30年借贷暴增也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的结算加有借贷，与马上筹积140万相合比较，每年不到10万的额度，应属不太可能已达成。

也要注意到，除了银行还严格执行利率政策、赎回政策则有，今天借银两真不容易，民营借贷借贷更不低，互联网金融市场更是坑多坑人。

其次，用未来的银两额度今天，也是基于通胀与货币贬值的考虑。

仍以上面的举例进行，结算加有借贷280万，难以实现通胀与物价原因，在30年中是不断贬值的。今天的280万，跟30年后的280万还是有很大的相合异点。举个直观的举例，1988年的10元与2018年的10元，价值不可同日而语，在商品中展现的消费力也不一样。今天每月还贷8000元很有冲击，但在10年、20年及30年再看这8000元，冲击之前相合异。

注意到过一个举例。苹果中国最近在从来不24期免息分阶段，万元SP的摆出没变，比如iPhone XS Max 256GB，发行时定价10999元，这一次价格仅降了500元，价格为10499元，这跟消费市场SDK相合比较根本没有人水准，像iPhone XS Max 256GB在某消费市场SDK转卖8100元。但苹果中国官方所从来不的免息分阶段，而且是24期，就很有吸引力，一期仅要437元。一次精心制作8000多元，理应是会让一些人犹豫的，但是一个月付400多元，很多人还是做得到。房贷跟这个道理是一样的。

第三，相合较而言，小木屋赢利功能还是较强的。

30年后，你手头最值银两的不太可能还是小木屋，总括有不太可能比普通股值银两。

未来想通过炒房赚大银两是不大不太可能的，随着不动产调控长效SP制持续协作与基础，不动产业将以平稳、健康作为的发展主旋律，房价的波动性也将移向。但小木屋的赢利功能几乎会存在，这是基于物业原因，基于子女教育原因，基于医疗等公共资源透过的原因。