新70城中房价指数出炉！惠州有哪些变化→

11同月16日，国家统计局发布最新一期70城物价标准普尔：2023年10同一月，70个大中周边地区商品住宅销售价格环比减少周边地区个数略增，各线周边地区商品住宅销售价格环比减少、提高值涨跌互现。

复建商品住宅价格标准普尔

根据非常简单算术平皆计算，10同一月各省市70个周边地区复建商品住宅价格标准普尔环比下滑0.4%，提高值跌0.6%。其中环比、提高值减少周边地区分别为56个和47个，皆比上同月提高2个。

环比方面，队内周边地区复建商品住宅销售价格由上同月持平变为减少0.3%，其中杭州、厦门和东莞环比分别减少0.4%、0.7%和0.5%，北京环比飙升0.2%；防区周边地区减少0.2%，百分比比上同月收窄0.1个百分比；三环周边地区减少0.5%，百分比比上同月不断扩大0.2个百分比。

提高值方面，队内周边地区复建商品住宅销售价格提高值飙升0.4%，涨幅比上同月持续上升0.3个百分比，其中杭州和北京提高值分别飙升2.1%和4.4%，厦门和东莞提高值分别减少2.0%和2.8%；防区周边地区飙升0.3%，涨幅比上同月不断扩大0.1个百分比；三环周边地区减少1.5%，百分比比上同月不断扩大0.1个百分比。

各地市场需求复苏还需要有更最弱的政策刺激。易居研究院研究总监严跃进暗示，复建商品住宅物价标准普尔显示，这或和各地四季度放松限价政策有的关系，也说明物价让利折扣空间大，购房的实用性必要性提极低。“必要性让利促销，有助于增最弱购房者的南丰积极性。”

二手住宅价格标准普尔

根据非常简单算术平皆计算，10同一月各省市70个周边地区二手住宅价格标准普尔环比下滑0.6%，提高值下滑3.4%，总体跌幅有所不断扩大。其中环比减少周边地区67个，比上同月提高2个；提高值减少周边地区有67个，与上同月持平。

环比方面，队内周边地区二手住宅销售价格环比由上同月飙升0.2%变为减少0.8%，其中杭州、北京、厦门和东莞环比分别减少1.1%、0.8%、0.8%和0.5%；防区周边地区环比减少0.5%，百分比与上同月并不相同；三环周边地区环比减少0.6%，百分比比上同月不断扩大0.1个百分比。

提高值方面，队内周边地区二手住宅销售价格提高值减少1.9%，百分比比上同月不断扩大0.5个百分比，其中杭州、北京、厦门和东莞提高值分别减少0.2%、2.3%、3.9%和1.3%；防区周边地区提高值减少3.3%，百分比比上同月不断扩大0.1个百分比；三环周边地区提高值减少3.6%，百分比比上同月不断扩大0.1个百分比。

未来会股票价格如何？

10同一月商品住宅物价标准普尔没有保持一致9同一月跌幅骤然的股票价格，广东省城规院住房政策科研机构首席副研究员李宇嘉认为有以下几方面原因：① 10同月双十节其间外出次数创新极低，买房歇斯底里减少。《2023年1-10同一月各省市房地产业市场需求必需情况》显示，10同月各省市商品房销售km环比下滑28.4%，对物价的支撑幅度减少。② 开发商双十节其间大幅提高折扣卖房幅度，大多数开发商推出一口价、折扣等房源。③ 粮食供应端风险继续席卷，国企、稳健型民企也在罗列，避免买房歇斯底里必要性下滑。④ 限购退出以后，二手房挂牌量明显提高，而新房折扣幅度大，分流效益避免二手房不得不降价促销。

“目前为止看，除了低价意图外，无更佳的电子商务手段。”李宇嘉如是暗示，上半年开发商为了加剧资金链，以及上半年业绩，将必要性大幅提高折扣电子商务幅度，物价标准普尔大概率保持10同一月的上到蛰伏股票价格，继续体现低迷。”

来源 | 国家统计局，大兴之家整理